• Главная
• Вопросы-ответы
• О блоге

Общая долевая собственность на квартиру

Доля может быть практически любого размера: 1/2, 2/3, 5/8, 1/12 и т.д. она зависит от количества собственников и их законных прав на имущество. Квартира является неделимой, так как невозможно произвести выдел ее части в натуре. Например, нельзя выделить из однокомнатной квартиры 1/6. Если квартира находится в общей собственности, то она обременена следующими ограничениями: — владение, распоряжение и пользование этим жилым помещением осуществляется по соглашению всех ее хозяев, независимо от размера их доли; — содержание, сохранение, оплата обязательных платежей (налогов и сборов), несение прочих расходов производится всеми собственниками соразмерно их доле в общем имуществе. Продать, оставить в залог, подарить любую долю в квартире возможно только с согласия всех ее владельцев, не зависимо от размера долей, либо по решению суда. Даже если один из всех совладельцев имущества против совершения каких-либо действий с жилым помещением, то другой не сможет произвести их со своей долей в квартире. При включении в завещание доли в праве общей собственности на квартиру согласие остальных хозяев не требуется.